Уважаемый Сергей Иванович, большое спасибо, что ВЫ ведете такую рубрику и очень доходчиво разъясняете многие актуальные вопросы, с которыми сталкиваются садоводы в СНТ. Вопрос следующий. У соседа на дачном участке в СНТ растет береза высотой метров 30. Фактически она находится в дренажной канаве, разделяющий смежные участки. Корни березы распостранились на расстояние 6-7 м на соседние участки. На все обращения собственников смежных участков спилить березу ответ следующий:»Она нам не мешает». Председатель СНТ не хочет выдавать предписание, и рекомендует обращаться в суд. Кроме того, из-за корней березы невозможен сток дождевой воды, весной соседние участки «плавают». Понимаем, что сосед нарушает пожарные правила. Какие? Просим посоветовать как действовать в данной ситуации. Куда обращаться и какая последовательнойсть действий. Можно ли понудить соседа очистить от корней дренажную канаву и провести раскорчевку на смежных участках. С такой проблемой сталкиваются очень многие садоводы в СНТ. СНТ создано в конце 60 годов. Заранее благодарим за помощь.

Здравствуйте.

1. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из сказанного следует, что Вы вправе в судебном порядке требовать от соседа «…очистить от корней дренажную канаву и провести раскорчевку…», если представите доказательства того, что именно береза ответчика оказывает негативное воздействие на Ваш земельный участок или имеется реальная угроза нарушения Вашего права собственности на участок, на постройки. Одним из таких доказательств может быть заключение судебной экспертизы (почвоведческой, экологической).

Вместе с тем отмечу, что судебной практики по таким делам немного, она не является единообразной и, скорее всего, в суде Вы столкнетесь с непониманием Вашей позиции и сложностями в ее доказывании.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович

Незаконная вырубка деревьев – экологическое преступление. Многие законопослушные владельцы земельных наделов не знают: допустимо ли, не нарушая закон, рубить деревья на своей территории. Рассмотрим с точки зрения законодательства, можно ли вырубать деревья на собственном участке, и нужно ли получать на это разрешение.

Ситуации, при которых вырубка деревьев разрешена

Деревья можно вырубать в следующих ситуациях:

• в случае если земля имеет сельскохозяйственное назначение. Исключение составляют деревья, формирующие лесозащитную полосу;
• при самопроизвольном падении деревьев;
• в ситуации, когда деревья произрастают на земле, выделенной под дачно-садоводческую деятельность или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), и находятся в собственности землевладельца (при условии, что в кадастровом паспорте земельного участка не указаны какие-либо ограничения на действия с землей).

Следует иметь в виду, что в некоторых регионах РФ, помимо действующего Законодательства, существуют местные нормативные акты. Местные законы не находятся в противоречии с федеральным законодательством, они лишь дополняют его. Поэтому нелишним будет получение информации о возможности вырубки в местных органах управления.

Законы, регламентирующие вырубку

Рубка деревьев регламентируется Земельным законодательством. Это свод законов, в которых прописаны все действия, которые можно (или напротив – нельзя) предпринимать в отношении земельных ресурсов нашей страны. Незаконная вырубка классифицируется не только как административное нарушение, но и как уголовное.

Земельный Кодекс (ЗК), п. 2, ч. 2, ст. 40 гласит, что собственник земельного участка вправе вырубать ненужные ему посаженные (или растущие самопроизвольно) деревья. Это же положение зафиксировано и в Гражданском кодексе (ГК) РФ (гл. 17, ст. 261) .

Если между соседями существует спорная ситуация, при которой неясно, на чьей территории растет дерево, подлежащее спилу, стоит произвести , если этого еще не было сделано ранее. Тогда по законодательству будет точно установлено, кто является собственником спорной земли и кто вправе спилить дерево.

Лесное законодательство (Лесной Кодекс (ЛК), ст. 16) предусматривает ряд исключений, при которых вырубать деревья нельзя даже на дачном (садоводческом) участке (как оформить участок по дачной амнистии читайте в статье ). Это положение действует, если земля находится не в юрисдикции населенного пункта, а в лесном фонде. Статья 6 ЛК гласит, что леса могут находиться не только на землях Лесного фонда, но и на землях других категорий.

Поэтому вырубка деревьев на собственном участке – не такое однозначное мероприятие. Перед тем, как выполнить рубку, необходимо посетить администрацию муниципального образования (сельсовета, горсовета и т. д.), под патронажем которой находится конкретный земельный надел, и проконсультироваться по данному вопросу, так как возможно, на вырубку потребуется получить разрешение.

Случаи, когда необходимо получение разрешения на вырубку

Ситуаций, в которых может потребоваться получение подобного разрешения, достаточно много. Например, если земля, на которой произрастает дерево, находится в муниципальной, либо федеральной собственности, либо принадлежит лесному фонду РФ. Простой пример: за пределами участка, находящегося в собственности, растет дерево, которое мешает проезду (проходу) к участку. Чтобы его спилить, необходимо выяснить, на чьей земле оно растет, провести и обратиться в соответствующее ведомство для получения разрешения на вырубку.

Другой пример: в собственность приобретен земельный участок с растущим на нем лесом. Новый хозяин планирует частично или полностью вырубить деревья для организации огорода. Подобный случай довольно типичен. Такая ситуация предполагает обязательное обращение в местный муниципалитет для получения разрешения на вырубку.

Как правильно спилить дерево, чтобы не попасть под суд, расскажут в следующем видео

Получение разрешения: порядок действий

«Незнание закона не освобождает от ответственности». Данное высказывание актуально и в случае с вырубкой деревьев. Поэтому если есть необходимость провести частичную или полную вырубку насаждений на своем участке, нужно в обязательном порядке посетить администрацию местного самоуправления и получить разрешение.

Для получения разрешения необходимо написать заявление-обращение, образец которого можно скачать в разделе Дополнительные материалы. Определенной формы у документа нет, он составляется в произвольной форме.

Стоит отметить: даже если дерево произрастает на вашем личном участке, но оно большого размера, то согласно Лесного Кодекса, без согласования с муниципалитетом удалять его нельзя. А несогласованное удаление деревьев чревато штрафами. Так, например, на территории Москвы для граждан штраф составит 3500-4000 рублей, должностные лица заплатят 50 тысяч рублей, а юридические – 300 тысяч рублей.

Однако необходимо соблюсти небольшие формальности в написании: в правом верхнем углу заявления следует указать адресата и информацию о заявителе (ФИО, адрес проживания, контактный телефон). Далее в середине строки – слово «Заявление». Текст обращения должен содержать точный адрес места нахождения земельного участка, просьбу разрешить проведение вырубки и ее причину. Кроме того, необходимо дать описание деревьев, подготовленных к предполагаемой вырубке и приложить схему их расположения на участке.

На днях СМИ города и даже области освещали скандал вокруг вырубки леса в СНТ «Беломор». С экранов телевизоров дачники высказывали своё негодование: с минувшей зимы на территории кооператива между четвёртой поляной и 12-й улицей идут «тайные вырубки» хвойного леса

Почему спиливают деревья в СНТ «Беломор» и других кооперативах

Требуют пожарные

Место тут действительно красивое. По соседству с дачными домиками - лес из стройных сосен и пушистых елей, черничные кусты уже наливаются первыми ягодками, а грибы показывают свои крепкие шляпки. Словом, садоводам, живущим здесь, повезло. Такое в наших кооперативах с густой «нарезкой» из участков, встретишь нечасто. И вот посреди этого леса - участок с пеньками и сваленными деревьями. Дачники, которые вышли с нами поговорить, негодовали: мол, мы 30 лет назад были здесь первопроходцами, осваивали необжитые болота, как могли сберегали этот лес. С какой целью он сейчас вырубается?

Связываемся с председателем правления СНТ «Беломор» Натальей Пушкарёвой.

Мы неоднократно объясняли дачникам: вырубка деревьев идёт по двум причинам. Во-первых, существуют требования пожарной безопасности, которые мы обязаны выполнять, - рассказывает Наталья Николаевна. - В прошлом году после проверки отделом надзорной деятельности по Северодвинску мы уже заплатили штраф в размере 150 тысяч рублей за нарушение пожарных норм. Заметим: сумма покрывалась за счёт взносов дачников. Согласно этим требованиям, например, объездная (главная) дорога должна быть освобождена от деревьев на расстоянии 3,5 метра от проезжей части. Эту вырубку мы сделали в прошлом году. Недавно мы получили новое предписание: устранить нарушение на нескольких улицах, где расстояние от застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 метров. Если не выполним - второй штраф составит уже полмиллиона рублей! Опять пострадает «общая копилка» взносов. В районе, о котором идёт речь, та же история. Участок леса необходимо освободить по требованию пожарных и создать здесь 15-метровую защитную минерализированную полосу.

Как можно больше участков

Второй момент. В кадастровом паспорте записано, что вся территория СНТ «Беломор» относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, и их разрешается использовать дачникам в целях садоводства и огородничества. Леса, которые расположены на территории товарищества, не относятся к особо охраняемым или землям лесного фонда. То есть никаких зелёных зон отдыха, о которых говорят дачники, согласно официальным документам на территории СНТ не предусмотрено. А если бы и был выделен такой участок, его необходимо оборудовать системой видеонаблюдения и охраной согласно Закону об антитеррористической деятельности. Вот такие сложности.

Всё-таки задача правления - создать на территории кооператива как можно больше обрабатываемых земельных участков, - говорит член правления СНТ «Беломор» Николай Житов, - таково требование Земельного кодекса.

Их по плану в СНТ «Беломор» должно быть 2 500, а в настоящий момент - 2 300. То есть необходимо найти ещё 200 участков - такое решение было принято на собрании членов правления и уполномоченных. Конечно, председатель занимается поиском хозяев брошенных участков: за последние годы в «Беломоре» нашли 50 собственников или их наследников, которые погасили долги по взносам и стали полноправными хозяевами дач.

Но где искать новые участки? В правлении уверены: на месте лесных зон. Вырубка деревьев освобождает земли кооператива для использования их по прямому назначению - для садоводства и огородничества. Причём если продать эти участки, вырубку деревьев новый собственник сделает за свой счёт, ведь кооперативу найти средства на эти цели проблематично. Кстати, «скандальные» участки на месте бывшего леса уже нашли своих покупателей. Скоро здесь вырастут дачи. Средняя стоимость участка площадью в 13,5 сотки около 38 тысяч рублей, но сколько нужно вложить, чтобы облагородить его!

У дачника - свои обязанности

Ситуация эта примерно одинакова во всех дачных товариществах. А председатель будто между молотом и наковальней. С одной стороны, недовольны дачники, интересы которых можно понять: хорошо, когда есть зелёная зона вокруг. С другой стороны, с каждым годом ужесточаются требования законодательства и размеры штрафов. Например, в марте этого года вступили в силу поправки в Кодекс об административных правонарушениях, согласно которым более чем в 10 раз увеличены штрафы за совершение земельных правонарушений. Так, неиспользование участка из земель сельскохозяйственного назначения карается штрафом на юридических лиц не менее 200 000 рублей. Придут представители Россельхознадзора с проверкой, выявят пустые участки - штраф кооперативу обеспечен. В общем, председателям нужно изучать законодательство, чтобы избежать подвоха.

Прошли времена, когда основной заботой дачников и садоводов было вырастить хоть какой-то урожай на болотистой почве в условиях северного климата. Сегодня садовод должен понимать, что он тоже несёт ответственность. Например, знаете ли вы, что, если ваш участок зарастает травой, вам тоже может «прилететь» штраф? Так что минимальная обязанность - хотя бы косить траву. Существуют также определённые правила высаживания деревьев на участке, которые должны быть закреплены в уставе товарищества. Например, кустарники должны быть посажены на расстоянии не менее 1 метра от границы садового участка, плодовые деревья - не менее 3 метров. Соблюдаете ли вы их (см. рисунок)?

Ещё одно предупреждение от руководителей кооперативов: сейчас на дачах идёт замена старых индукционных электросчётчиков на электронные. Инициатива по их замене тоже должна исходить от садоводов, а если у вас «мотают» счётчики старого образца, то вам грозит отключение электричества, а повторное подключение - только после уплаты суммы от 1 до 5 тысяч рублей.

В правлении товариществ утверждают: последнее время интерес к земле проявляет молодёжь. Они покупают участки как место для отдыха, некоторые семьи с детьми в тёплое время года живут на даче, другие подумывают, не переехать ли за город вообще, так как свой дом обходится дешевле, чем квартира в городе со всей коммуналкой.

К дачам вокруг Северодвинска присматриваются и архангелогородцы. Так что быть в курсе изменений в дачной сфере полезно каждому из нас.

Компания "Промальпстрой" специализируется на услугах промышленного альпинизма . Наши сотрудники выполняют клининговые, ремонтные и монтажные работы, а также различные работы с деревьями . Арбористы компании осуществляют лечение и укрепление древесных насаждений, кронирование и другие виды обрезки крупномеров , корчевку пней, вырубку деревьев по согласованной заранее цене.

Стоимость удаления насаждений зависит от метода проведения работ, характеристик растений и особенностей территории, на которой они растут. Например, при определении того, сколько стоит вырубка деревьев целиком, ценообразующий фактор - диаметр стволов растений. При удалении крупномеров по частям на стоимость вырубки деревьев влияет не только толщина ствола, но и его структура (одноствольная или многоствольная), наличие площадки для сброса фрагментов кроны.

Правила вырубки деревьев предусматривают получение разрешения на удаление многолетних насаждений. Только после оформления порубочного билета можно приступать к проведению работ.

Работы, сопутствующие вырубке насаждений

Укрепление деревьев

Наши специалисты выполняют укрепление многолетних насаждений, предотвращая обрушение крупных ветвей и падение крупномеров.

Лечение деревьев

Лечение поврежденных растений способствует устранению очагов заболеваний и предотвращению гибели зеленых насаждений. С этой же целью проводится санитарная вырубка деревьев.

Добрый день. Рискнул срубить дуб на своем участке не оформляя "Разрешение на снос зеленых насаждений" (оформлять достаточно дорого и долго, нужен целый пакет доков, в т.ч. подеревная топосьемка на весь участок, в нем привязывается все вплоть до кустов малины, на участок 20 сот работа большая и ценник соответствующий) Подьехали, когда разбирал остатки дерева. Какой-то добрый человек проявил бдительность:(
Участок ИЖС в собственности со стареньким жилым домом. Дерево с гнилым основанием наклоненное в сторону дома ИМХО грозило упасть при хорошем ветре, задеть дом или кого-нибудь покалечить. Участковый застал такую картину: Бензопилу изъяли, Съездил в отдел, дал объяснение, что решил спилить дерево, поскольку оно находилось в аварийном состоянии, могло в любой момент упасть повредив дом, причинить смерть или увечье мне и близким и для выполнения обязанности обеспечить безопасность, поскольку как собственник участка понесу ответственность за причиненный ущерб, если аварийное дерево. растущее на моем участке кого-нибудь убьет или покалечит. и "о том, что нужно приобретать порубочный талон несмотря на то, что я собственник участка я не знал" В понедельник я должен предоставить документы на участок, участковый оформит протокол насколько я понимаю по статье 8.28. КоАП Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан.
Потом комиссия из какого-то природоохранного ведомства должна оценить причиненный ущерб, насколько я понимаю в соответствии с муниципальным актом:http://docs.cntd.ru/document/432854635 и взыскать за отсутствие разрешения на снос в 5-кратном размере. Если очень повезет и признают срубленное аварийным, то по этому документу коэффициент 0, но это очень оптимистично:)
Вопрос - стоит ли писать несогласие с админ протоколом? Применим ли он в этом случае. По факту у нас применяют, только шум стоит. Я не смог найти однозначного определения, что такое "лесные насаждения" Догадываюсь, что бессмысленно, штраф 3-4 тыс все равно впаяют.
Второй - как лучше вести себя с комиссией и что делать если оценят не как аварийное. Участковый оформляет спил одного, но рядом есть еще один пень на моей территории даурской березы, выглядит еще хуже: Эти мимо него не пройдут, тоже оформят. Какие перспективы спорить, выражать несогласие, если оценят как живые деревья? Насколько я понимаю судья будет руководствоваться их оценкой как экспертным заключением и на фотографии пней даже не посмотрит, для оспаривания потребуется какая-то независимая экспертиза, скорее всего за свой счет?
Или разумнее признавать вину и посыпать голову пеплом, чтобы минимизировать штрафные санкции?
Сам муниципальный акт, по которому производится оценка ущерба/восстановительной стоимости зимой оспаривала Природоохранная прокуратура как несоответствующий федеральному законодательству но видимо либо до сих пор оспаривает либо не шмогла.
Сейчас обратил внимание, что 2 абзац пункта 2 статьи 40 в новой редакции ЗК утратил силу (40.2 Собственник земельного участка имеет право собственности на: 2) расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.). Печально, маразм какой-то, это получается что если раньше не было права собственности на то, что относится к лесному фонду и регулируется Лесным кодексом. То теперь формально не обозначено право собственности и на любые деревья растущие на участке и даже на декоративные посадки, даже которые сам же и произвел - это все многолетние насаждения, но не относящиеся сельскохозяйственным культурам, упомянутым в первом абзаце....
Занимаюсь озеленением и выращиванием декоративного посадочного материала, по муниципальному акту строго получается, то я должен сделать, согласовать и утвердить проект в администрации, оформлять разрешения на стрижку/пересадку и не имею права ими полноценно распоряжаться... дурдом.