Если вы планируете приобрести участок под застройку с формулировкой «газ в доме», это значит, что владелец получил ТУ на врезку в общий газопровод. Если на земле есть строение, в нем может быть оборудована отдельная котельная, установлена необходимая техника (котел, шкаф для понижения давления и т.д.), на которую также должны иметься документы.

Такой вариант наиболее предпочтителен, поскольку:

• Участок уже газифицирован, не придется ждать подключения (обычно это занимает 1-2 года).
• Имеется ТУ на врезку в газопровод, были оплачены необходимые работы.

К сожалению, чаще всего потенциальным покупателям земля предлагается с формулировкой «газ по границе участка», и, приобретая такую недвижимость, надо помнить о следующем:

1. Вариант «купил-строишься-живешь» не получится, поскольку подведение газа в самом лучшем случае (если вам удалось вступить в кооператив в процессе газификации поселка) отнимет несколько месяцев. С нуля этот вопрос обычно решается за 1,5 - 2 года.
2. Никаких гарантий, что газ можно подвести в дом, даже если труба проходит по самой границе участка, нет. Дело в том, что на каждый поселок рассчитываются нормы потребления газа, поэтому нередко владельцам недвижимости приходится сталкиваться с тем, что к тому моменту, когда они готовы к врезке к газопроводу, выделенных мощностей не достаточно.
3. Стоимость подключения газа к дому может доходить до 1 млн рублей. Поскольку труба проходит по границе участка, можно говорить о том, что сам поселок уже газифицирован. Как правило, в этом случае создается на базе кооператива юридическое лицо (обычно - некоммерческое предприятие), которое строит газопровод. Затем он может быть передан на баланс ГУП МО «Мособлгаз», хотя чаще всего некоммерческое предприятие берет эти функции на себя. Это значит, что стоимость врезки будет определяться местным кооперативом, и суммы иногда могут превышать реальную стоимость в 2-4 раза. В самом лучшем случае за врезку в газопровод попросят 300 тыс. рублей (даже если труба проходит по самой границе и вести трубопровод всего пару метров), но чаще всего эта сумма колеблется в пределах 500 - 700 тыс. рублей.

Как обезопасить себя при покупке земельного участка

Если вы планируете приобретать землю, то нужно заранее узнать следующие моменты:

• В ведении какой организации находится газопровод.
• Есть ли ТУ ГУП МО «Мособлгаз» для газификации поселка.
• Включен ли в заявление на получение ТУ данный земельный участок.
• Какие мощности были выделены.

Получить эту информацию потенциальный покупатель может в кооперативе, хотя часто приходится сталкиваться с нежеланием общаться на данную тему. Лучше всего поинтересоваться у будущих соседей, если кто-то из них недавно подключался к газопроводу, ― так вы сможете узнать реальные сроки и стоимость газификации участка. Можно обратиться и в ГУП МО «Мособлгаз», но придется ехать туда с продавцом, поскольку без документов, подтверждающих право собственности, никакой информации вам не дадут.

Отопление дома это головная боль каждого владельца, конечно же первым делом наш взор падает на газовое снабжение, ведь на данный момент это один из самых экономных вариантов отопления. Однако если вы построили недвижимость и у вашего забора проходит центральная газовая труба, возникает резонный вопрос – а сколько стоит провести газ? Знаете это не так дешево, как кажется на первый взгляд …

«Голубое» топливо действительно самое дешевое на данный момент, в нашем регионе он стоит примерно 2,5 рубля – кубометр, конечно, каждый год цена индексируется, но не вырастает в несколько раз, а скорее всего это корреляция на инфляцию, то есть примерно 10%.

Если у вас построена современная отопительная система, которая использует совершенные двухконтурные котлы, а дом правильно утеплен — тогда траты на газ будут минимальны. Лично у меня получалось даже в «лютые» морозы, когда температура падала за — 25 градусов держаться на уровне 10 кубов в день! То есть примерно 25 рублей. Конечно, когда температура на улице растет, то и потребление падает, так при «- 1, -2» градуса потребление примерно около 6 кубов в день, то есть 15 рублей.

К чему я это все вам описываю – к тому, что газ на данный момент, действительно самый дешевый источник тепла, причем еще и более-менее беспроблемный, не нужно тянуть мощную проводку (как в электрическом варианте) и запасаться углем – дровами (что кране неудобно и «мусорно»), если топиться печью.

Однако вновь построенные дома, сейчас не так просто подключить к газовому снабжению, нужно учитывать несколько параметров.

• Удаленность газовой трубы
• Прохождение магистрали через соседние участки
• Диаметр трубы
• Ваше право, на ваш участок

Скажу так ребята, если вы чего-то не учли, тогда вы просто можете остаться без газа в доме. Например — основная магистраль проходит по соседскому участку и он не дает вам согласия на подводку к вашему дому! Вот почему стараются провести трубу на нейтральной территории. Или труба находится настолько далеко, что довести до вашего дома будет стоять как «каменный мост»!

Какие документы вам понадобятся?

Но прежде чем задаваться таким вопросом – сколько стоит провести газ, нужно подумать над документами, если каких-то опять нет в наличие, то провести будет проблема.

ИТАК, что нам понадобиться:

• Свидетельство на право собственности участка
• Кадастровый план участка, обязательно с границами
• Свидетельство о праве собственности на дом, неважно это дача или основное жилище.
• Технический паспорт помещения.
• Паспорт заказчика
• Иногда будет нужен ИНН.

Как вы понимаете, если у вас нет свидетельства о праве собственности на участок, дом, а также нет кадастрового плана – то будет затруднительно провести газ!

Иногда вместо, собственности на руках имеется долгосрочная аренда на землю, она также подойдет, с ней можно участвовать в газификации.

Врезка и сроки

В основном врезкой занимаются либо государственные компании (газовая служба), либо подконтрольные им, то есть на подряде.

Сроки и сложность врезки зависит от удаленности вашего участка от основной магистрали. Учитывайте – что монтажникам нужно ставить опоры, обходить дороги, низины, заборы и т.д. В общем если ваш дом находится близко, могут реально сделать за пару дней – хотя и будете ждать пару недель. Если дом находится далеко, то тут от месяца, до полугода – моей тещи делали примерно три месяца!

Средние цены по стране

Ой ребята, тут все опять же зависит от диаметра трубы и опять же от «удаленности дома». В среднем, если газ находится рядом, до 30 — 40 метров, можно уложиться в 100 000 рублей!

То есть смело можно констатировать факт, цены находятся в пределах от 100 до 200 000 рублей, дальше не всегда имеет смысл проводить трубу, если конечно у вас не «дворец» за несколько десятков миллионов рублей!

Что будет если врезаться самому?

Это не очень хорошая идея, тут как понимаете, все контролируется государством, а именно — Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», принятым в соответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации».

Если вы нарушаете это постановление, и самовольно врезаетесь в трубу, то вам грозит вполне реальный срок заключения, дальше думайте – а оно вам нужно?

НА этом все, думаю, статья была полезной, читайте наш строительный сайт.

Газ / Газификация в Московской области

« Мособлгаз» выпустил разъяснения к новым правилам подключения к газовым сетям в Московской области. Есть ответ и на главный вопрос, который волнует граждан в связи с новыми правилами газификации. А именно, действительно ли теперь газифицировать частный дом будет стоить всего лишь 50 000 рублей?

Правильный ответ - нет, не верно. За 50 000 рублей « Мособлгаз» лишь дотянет трубу до границы вашего участка. Укладка трубы от забора до дома, устройство внутреннего газопровода, составление проекта - за все это придется доплатить отдельно. Какова будет финальная стоимость и насколько она будет ниже текущих цен, сегодня сказать сложно.

Новые правила подключения к газовым сетям. Действуют с 1 марта 2014 года

Новые правила технологического при соединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, изложенные в Постановлении Правительства Российской федерации от 30 декабря 2013 г. N1314, вступили в силу 1 марта 2014 года.

Газификация по новым правилам: три категории потребителей

Как сообщает « Мособлгаз», все потребители разбиваются на три группы. К первой группе относятся те абоненты, расход газа у которых не будет превышать 15 м³ в час с проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,3 МПа для юридических лиц и 5 м³ в час для физических лиц.

Следующая группа — те потребители, у которых расход газа не будет превышать 500 м³ в час (это предприятия малого или среднего бизнеса, коттеджные поселки или котельная средней мощности) с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,6 МПа.

И третья группа — расход газа у которых превышает 500 м³ в час с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе свыше 0,6 МПа, и плата за техническое при соединение рассчитывается по индивидуальному проекту.

Расстояние от трубы до объекта газификации

— Какое должно быть расстояние от дома до газораспределительной сети, чтобы можно было подключиться к газу по новым правилам?

— для заявителей (физических лиц), у которых расход газа не превышает 5 куб. метров в час, а расстояние от газоиспользующего оборудования (например, котла или плиты) до газопровода-источника не превышает 200 м по прямой линии, установлена плата за технологическое присоединение к газораспределительным сетям. Т.е. стоимость строительства газопроводов-вводов до границ участка будет фиксированной. Эта плата за при соединение утверждена Комитетом по ценам и тарифам Московской области — 50 тысяч рублей.

Газификация по новым правилам: что входит в фиксированную цену 50 000 рублей?

— По новым правилам технологического при соединения « Мособлгаз» создает условия для газификации дома — подводит трубу от распределительного газопровода до границы земельного участка. Дальше правообладатель земельного участка или объекта недвижимости сам решает, как ему провести газ по территории своего участка. Т.е., в фиксированную сумму входит строительство газопровода до границы земельного участка заявителя; врезка построенного газопровода; приемка газопровода, построенного заявителем внутри своего участка за собственные средства (и подземная часть, и внутренняя часть); а также пуск газа.

Как будет рассчитываться цена подключения к газу для второй категории заявителей?

Что касается второй категории, то здесь также применяются стандартизированные ставки подключения к газовым сетям, которые устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области. Механизм образования цены здесь четко понятен для абонента. Четко прописан алгоритм — формула, по которой абонент может самостоятельно (либо при помощи специалистов) просчитать стоимость подключения.

Каковы сроки газификации по новым правилам?

— Постановлением четко определены сроки работ по договору. Для первой категории заявителей срок осуществления мероприятий по подключению не может превышать 1 год, для второй группы — 1,5 года, для третьей группы — 2 года и более.

Почему могут отказать в выдаче технических условий на газификацию?

— Отказать заявителю в выдаче технических условий могут при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения (например, если пропускная способность газораспределительной сети достигла максимально допустимого значения) или если объект капитального строительства не подлежит газификации.

Куда необходимо подавать документы на газификацию и сколько времени уходит на их оформление?

— Вся работа с абонентами теперь осуществляется через службу клиентского сервиса (СКС), организованную по принципу работы одного окна, где принимаются заявки и заключаются договора. СКС открыты в каждом из 12 филиалов « Мособлгаза». Договор по новым правилам заключается в течение месяца. Абонент приходит в « Мособлгаз», подает заявление, в течение месяца специалисты рассматривают возможность технического при соединения, затем выдаются технические условия, стороны подписывают договор, и « Мособлгаз» начинает выполнение работ по договору.

Т.е. абонент не должен ходить согласовывать технические условия, потом проект и еще множество документов, как это надо было делать раньше. Отпадает необходимость обращаться к посредникам, тем самым клиент полностью защищен от мошенничества отдельных участников рынка в ходе процесса газификации.

Газификация и подключение к частному газопроводу

— Что делать, если точка подключения принадлежит третьему лицу (например, СНТ)?

— Если сеть газопотребления, к которой собирается подключиться заявитель, принадлежит другому абоненту, заявитель должен предоставить согласие от основного абонента на подключение объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Газификация по новым правилам, если ТУ уже выданы ранее

— Можно ли подключиться к газовой сети по новым правилам, если технические условия уже выданы и проект на газификацию рассчитан до 1 марта?

— Если у вас уже есть технические условия, то вы можете обратиться в « Мособлгаз» и заключить договор на технологическое присоединение по новым правилам, письменно отказавшись от уже выданных технических условий или осуществить газификацию по старым правилам.

Какие документы нужны для подачи заявки на технологическое присоединение к газовым сетям?

Список документов для физического лица, осуществляющего строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, при планируемом максимальном часовом расходе газа не более 5 кубометров (данный список для подачи заявки на технологическое присоединение предназначен для тех заявителей, которые еще не получали технические условия):

1. Заявка о подключении (технологическом присоединении) по установленной форме.

2. Документы заявителя:

— копия паспорта;

— копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).

з. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство, договор аренды с согласием собственника и т.п.).

4. Копии право устанавливающих документов на строение (при наличии).

5. Ситуационный план расположения земельного участка с при вязкой к территории населенного пункта (формат А4).

6. В случае необходимости разработки расчетной схемы газификации (не газифицированные застройки) — документ территориального планирования, содержащий информацию о характере и плотности застройки и прошедший стадию согласования В органах Архитектуры (при наличии).

7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (В случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).

Ознакомиться с документами, необходимыми для заключения договора на технологическое присоединение для всех категорий заявителей, а также формами заявок и договоров можно на сайте www.mоsоblgaz.ru в

Есть ответ и на главный вопрос, который волнует граждан в связи с новыми правилами газификации. А именно, действительно ли теперь газифицировать частный дом будет стоить всего лишь 50 000 рублей?

Правильный ответ – нет, не верно. За 50 000 рублей лишь дотянут трубу до границы вашего участка. Укладка трубы от забора до дома, устройство внутреннего газопровода, составление проекта – за все это придется доплатить отдельно. Какова будет финальная стоимость и насколько она будет ниже текущих цен, сегодня сказать сложно.

Новые правила технологического при соединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, изложенные в Постановлении Правительства Российской федерации от 30 декабря 2013 г. N1314, вступили в силу 1 марта 2014 года.

Газификация по новым правилам: три категории потребителей

Все потребители разбиваются на три группы. К первой группе относятся те абоненты, расход газа у которых не будет превышать 15 м³ в час с проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,3 МПа для юридических лиц и 5 м³ в час для физических лиц.

Следующая группа - те потребители, у которых расход газа не будет превышать 500 м³ в час (это предприятия малого или среднего бизнеса, коттеджные поселки или котельная средней мощности) с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,6 МПа.

И третья группа - расход газа у которых превышает 500 м³ в час с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе свыше 0,6 МПа, и плата за техническое при соединение рассчитывается по индивидуальному проекту.

Расстояние от трубы до объекта газификации

Какое должно быть расстояние от дома до газораспределительной сети, чтобы можно было подключиться к газу по новым правилам?

Для заявителей (физических лиц), у которых расход газа не превышает 5 куб. метров в час, а расстояние от газоиспользующего оборудования (например, котла или плиты) до газопровода-источника не превышает 200 м по прямой линии, установлена плата за технологическое присоединение к газораспределительным сетям. Т.е. стоимость строительства газопроводов-вводов до границ участка будет фиксированной. Эта плата за при соединение утверждена Комитетом по ценам и тарифам Московской области - 50 тысяч рублей.

Газификация по новым правилам: что входит в фиксированную цену 50 000 рублей?

По новым правилам технологического при соединения «Мособлгаз» создает условия для газификации дома - подводит трубу от распределительного газопровода до границы земельного участка. Дальше правообладатель земельного участка или объекта недвижимости сам решает, как ему провести газ по территории своего участка. Т.е., в фиксированную сумму входит строительство газопровода до границы земельного участка заявителя; врезка построенного газопровода; приемка газопровода, построенного заявителем внутри своего участка за собственные средства (и подземная часть, и внутренняя часть); а также пуск газа.

Как будет рассчитываться цена подключения к газу для второй категории заявителей?

Что касается второй категории, то здесь также применяются стандартизированные ставки подключения к газовым сетям, которые устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области. Механизм образования цены здесь четко понятен для абонента. Четко прописан алгоритм - формула, по которой абонент может самостоятельно (либо при помощи специалистов) просчитать стоимость подключения.

Каковы сроки газификации по новым правилам?

Постановлением четко определены сроки работ по договору. Для первой категории заявителей срок осуществления мероприятий по подключению не может превышать 1 год, для второй группы - 1,5 года, для третьей группы - 2 года и более.

Почему могут отказать в выдаче технических условий на газификацию?

Отказать заявителю в выдаче технических условий могут при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения (например, если пропускная способность газораспределительной сети достигла максимально допустимого значения) или если объект капитального строительства не подлежит газификации.

Куда необходимо подавать документы на газификацию и сколько времени уходит на их оформление?

Вся работа с абонентами теперь осуществляется через службу клиентского сервиса (СКС), организованную по принципу работы одного окна, где принимаются заявки и заключаются договора. СКС открыты в каждом из 12 филиалов «Мособлгаза». Договор по новым правилам заключается в течение месяца. Абонент приходит в «Мособлгаз», подает заявление, в течение месяца специалисты рассматривают возможность технического при соединения, затем выдаются технические условия, стороны подписывают договор, и «Мособлгаз» начинает выполнение работ по договору.

Т.е. абонент не должен ходить согласовывать технические условия, потом проект и еще множество документов, как это надо было делать раньше. Отпадает необходимость обращаться к посредникам, тем самым клиент полностью защищен от мошенничества отдельных участников рынка в ходе процесса газификации.

Газификация и подключение к частному газопроводу

Что делать, если точка подключения принадлежит третьему лицу (например, СНТ)?

Если сеть газопотребления, к которой собирается подключиться заявитель, принадлежит другому абоненту, заявитель должен предоставить согласие от основного абонента на подключение объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Газификация по новым правилам, если ТУ уже выданы ранее

Можно ли подключиться к газовой сети по новым правилам, если технические условия уже выданы и проект на газификацию рассчитан до 1 марта?

Если у вас уже есть технические условия, то вы можете обратиться в «Мособлгаз» и заключить договор на технологическое присоединение по новым правилам, письменно отказавшись от уже выданных технических условий или осуществить газификацию по старым правилам.

Какие документы нужны для подачи заявки на технологическое присоединение к газовым сетям?

Список документов для физического лица, осуществляющего строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, при планируемом максимальном часовом расходе газа не более 5 кубометров (данный список для подачи заявки на технологическое присоединение предназначен для тех заявителей, которые еще не получали технические условия):

1. Заявка о подключении (технологическом присоединении) по установленной форме.

2. Документы заявителя:

Копия паспорта;

Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).

з. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство, договор аренды с согласием собственника и т.п.).

4. Копии право устанавливающих документов на строение (при наличии).

5. Ситуационный план расположения земельного участка с при вязкой к территории населенного пункта (формат А4).

6. В случае необходимости разработки расчетной схемы газификации (не газифицированные застройки) - документ территориального планирования, содержащий информацию о характере и плотности застройки и прошедший стадию согласования В органах Архитектуры (при наличии).

7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (В случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).

Приемлемой альтернативы «голубому топливу» нет – это не обсуждается. Когда встает вопрос , то вариантов, как правило, только два – использовать баллоны со сжиженным газом или протянуть «нитку» и подключиться к центральной магистрали.

О газгольдере для индивидуального жилого строения говорить не имеет смысла – это и довольно затратно, и хлопотно в плане эксплуатации и обслуживания. Поэтому рассмотрим в этой статье лишь некоторые особенности подключения газа к дому по новым правилам.

Во-первых , газифицируется не участок, а дом. Следовательно, территория должна быть хоть как-то обжита, а здание сдано в эксплуатацию. Классификация строения (жилое, административное и так далее) к теме статьи не относится.

Во-вторых , не следует ориентироваться на чей-то опыт, советы «знатоков» и тому подобные источники, в том числе, и статьи данной тематики, помещенные в интернете. Наиболее полную информацию можно получить лишь в ресурсоснабжающей организации , осуществляющей поставки газа населению в этом районе.

На этом стоит сделать особый акцент. Жизнь ежедневно доказывает правоту утверждения, что вечного (в плане законодательства) не существует в принципе. Различные нормативные акты постоянно меняются, поэтому собирая все документы согласно чьей-то рекомендации, можно столкнуться с тем, что или форма изменилась, или что-то необходимо дополнительно.

Чтобы зря не тратить время и нервы, начинать работу по подключению следует с визита к «своим газовикам». Они и объяснят, и необходимые бланки (для заполнения) выдадут.

В последнее время ходит много разговоров о том, что принятые правительством документы значительно все изменили (с 01.03 2014 года). Но если их внимательно изучить, то получается, что перемен не так уж и много. Но они довольно существенные и (что, к сожалению, не часто происходит) «в нашу пользу».

Стоимость подключения

Даже те, кто сам этим вопросом не занимался, знают, что для того, чтобы в дом пошел магистральный газ, необходимо выложить кругленькую сумму (до полумиллиона рублей). Такие расходы резко ограничивали число потенциальных клиентов газоснабжающих организаций.

Согласно новым правилам, теперь придется заплатить в пределах 20 000 – 55 000 рублей (зависит от региона и сложности работы). Сумма вполне «подъемная» даже для семей с небольшими доходами. Но опять-таки, это касается небольших частных строений с объемами потребления не более 5 м³/час (15 м³/час для объектов малого бизнеса).

Чтобы стало понятнее, о чем идет речь, можно ориентироваться на такие данные. Для дома не более чем в 250 – 280 м² (отапливаемая площадь) этого вполне достаточно (5 «кубов») для нормального функционирования газогенератора и плиты на 4 конфорки.

Но есть и еще один «подводный камешек». Обозначенной суммы будет достаточно, если длина отвода (от магистрали до участка) не превышает 200 м. Увеличение протяженности влечет определенную доплату (хотя и в разумных пределах).

Но это касается только той категории население, у кого установлено газ/оборудование именно с обозначенным расходом «топлива». Если этот лимит превышается, то и расценки на монтаж уже будут несколько иные. Например, из-за изменения расчетного сечения труб.

Вывод – для собственников домов, удаленных от трассы, целесообразно организовывать подключение «вскладчину». В любом случае такая кооперация снизит расходы каждого из хозяев.

Сроки

Они были установлены и раньше, но теперь этот вопрос ставится на особый контроль надзорными органами. Напомним: на выдачу ТУ – максимум 2 недели ; на прокладку «нитки» и подключение – не более 24 месяцев .

Вывод – при нарушении сроков не просить (напоминать), а требовать.