Различные сделки совершаются людьми практически каждый день. Это могут быть как мелкие бытовые, так и более серьезные сделки, обусловленные договоренностями между продавцом и покупателем. И если купля-продажа какого-либо небольшого товара не требует документального оформления такой сделки, то покупка, предположим, объекта недвижимости нуждается в юридическом подтверждении факта приобретения в виде составления определенного документа.
Документальное оформление сделки
При совершении сторонами сделки в отношении объектов недвижимого (квартира, земельный участок) либо движимого (автомобиль) имущества стороны должны заключить письменный документ, где будут оговорены все условия, в т. ч. срок действия договора. Юридическое оформление договора в отношении этих объектов предусмотрено законодательством, а в некоторых случаях строго обязательно соблюдение письменной или нотариальной формы документа. Бумаги в этом случае являются подтверждением того, что соблюдены все предписания закона, и покупатель становится правообладателем объекта, в отношении которого стороны вступили в правовые отношения.
Временные нюансы оформления недвижимого имущества
Временной промежуток, в котором сделка имеет свою юридическую силу, играет особую роль для сторон. Если объектом по договору выступает недвижимая вещь (квартира, земля), то купля-продажа данных объектов совершается без указания на временной период. То есть с момента передачи объекта новый владелец может распоряжаться собственностью сколько угодно. Собственник может продать или подарить приобретенную квартиру через месяц либо через год, а может и вовсе проживать в ней всю свою жизнь. Таким образом, определенного промежутка времени для сделки купли-продажи недвижимой собственности не существует, и, соответственно, она является бессрочной. Впрочем, в отношении движимого имущества могут действовать те же правила. Например, сюда также относится срок действия договора купли-продажи автомобиля. Однако в условиях самого контракта могут оговариваться иные временные рамки, исходя из которых принимаются во внимание те или иные юридически значимые факты: выписка из жилплощади бывших владельцев, время на освобождение помещения и прочее.
Условие о рассрочке платежей
Не всегда на покупку того или иного объекта покупатель имеет необходимые денежные средства. Как правило, это касается приобретения дорогостоящей собственности, движимого или недвижимого имущества. Разумным решением является покупка в рассрочку. Оформить ее можно путем заключения сделки с указанием в документе условия о рассрочке платежей. Поскольку денежные средства будут вноситься поэтапно, а продавец должен быть подстрахован со своей стороны, документы удостоверяются нотариусом. В условиях соглашения обязательно оговаривается срок действия договора, а именно – период внесения текущих платежей и окончательного расчета за приобретение. Если же какая-либо из сторон нарушает данное обязательство, возникшие правовые отношения могут быть расторгнуты.
Покупка непродовольственного товара потребителем
Приобретение товара – наиболее распространенная сделка среди физических и юридических лиц. Осуществляя покупку товара непродовольственной группы в магазине, потребитель вступает в фактические договорные отношения с продавцом, при этом письменный документ с ним не заключается. Подтверждением факта покупки может служить чек на товар или гарантийный талон. Промежуток времени, на который распространяется договор, определяется в соответствии с ЗоЗПП – в течение четырнадцати дней со дня покупки товар можно обменять на другой или вернуть бракованную вещь. Ремонт и гарантийное обслуживание товара осуществляются на основании гарантийного талона в период, утвержденный производителем. Гарантийный срок начинает истекать с момента передачи покупателю приобретенной вещи.
Заключение договора в отношении покупаемых товаров
Физические лица-покупатели в редких случаях заключают письменное соглашение с продавцами. В то же время юридические лица прибегают к такой форме сделки довольно часто для того, чтобы четко урегулировать все договоренности и условия. Кроме того, сотрудничая по правильно оформленным бумагам, предприятия защищают свои права и интересы, в т. ч. когда срок действия договора истекает, и необходимо предпринимать определенные действия. Письменное оформление бумаг в отношении приобретаемых товаров актуально тогда, когда предприятие систематически ведет закупку какой-либо продукции, товара или оборудования. В таких случаях соглашение можно заключать на определенный период, который оговаривается сторонами. Срок действия договора истекает с момента подписания бумаг между продавцом и покупателем, если иное не установлено сторонами или законом.
Отличия периода действия разных видов юридических сделок
Сроки действия договора купли-продажи по сравнению с другими видами соглашений несколько отличаются. Для некоторых видов сделок может быть установлен определенный период времени (5 лет) или, наоборот, бессрочный промежуток. Чаще всего именно как неограниченный определяется срок действия трудового договора. То есть его зачастую заключают как бессрочный.
Срок действия срочного договора связан с выполнением работ на конкретный промежуток или сезон, выполнение определенного объема работ. Аренда заключается также на определенный промежуток (год, 5 лет и т. д.).
Прекращение соглашения по истечении определенного периода времени
Прекращение правовых отношений по сделке может произойти в результате различных событий. Так, если срок действия договора купли-продажи подошел к концу, он теряет юридическую силу. С этого момента все договорные отношения прекращаются. По своей сути установление промежутка времени как юридического факта представляет собой период существования гражданских правоотношений. Тем не менее соглашением может быть оговорено то обстоятельство, когда правоотношения продолжаются до момента исполнения сторонами всех обязательств. Срок действия договора купли-продажи может быть сокращен, если стороны надлежащим образом выполнили свои обязательства, предусмотренные по сделке.
Сохранение договорных отношений
Немаловажно описать в тексте документа такое условие, как пролонгация, иными словами, продление срока действия договора. Все предыдущие условия сохраняются для сторон на такой же отрезок времени, если ни продавец, ни покупатель не выразили желания расторгнуть или прекратить все возникшие ранее правовые отношения. В таком случае подписывается соглашение о продлении срока действия договора. Данный документ играет большую роль, если оговоренный период истекает, а стороны пришли к согласию о том, что возникшие отношения следует продлить. Данный документ будет являться приложением к изначальному договору и сам по себе отдельной юридической силы не имеет. Приложение подписывается продавцом и покупателем и заверяется (при наличии) печатями. Для разных видов сделок истечение срока действия договора будет нести свои определенные последствия.
Нарушение условий и временных обязательств по сделке
Нередко возникают случаи, когда одна из сторон ненадлежащим образом выполняет условия подписанного приложения, в том числе и нарушает установленные временные рамки. Недобросовестное выполнение или невыполнение обязательств приводит к нарушению прав и интересов другого контрагента. Необходимо понимать, что истечение действия срока договора не означает, что стороны могут не выполнять возложенные на них обязанности. Устранить подобные недоразумения можно путем переговоров. Но если же контрагент не желает разрешить спор подобным способом, другая сторона может обратиться в суд, который и вынесет окончательное решение. Таким образом, понятие и представление о том, что такое срок действия договора и как он важен в договорных отношениях, очень важно иметь для сторон любых сделок.
Привет всем, кто посещает мой автоблог!
Я снова на связи и сегодня расскажу сколько действует договор купли продажи авто с момента заключения сделки и как не остаться без машины из-за незнания всех этих тонкостей.
Сам по себе такой вопрос не очень сложен, но частота с которой его задают в сети автолюбители и туманность ответов на него подвигла меня на написание конкретной информационной статьи на этот счет.
И действительно, несмотря на общую обманчивую однозначность ответа, при детальном рассмотрении вопроса всплывают важные нюансы, незнание которых в некоторых случаях может доставить массу неприятностей спустя какое-то время после приобретения машины.
Сразу давайте я вам коротко поясню, что такое вообще этот договор купли-продажи и с чем его едят господа юристы и присны с ними.
На сегодня в отношении всяческих договоров между различными лицами продолжают действовать положения «Гражданского кодекса РФ» (ГК) от далекого 1994 года (№ 51-ФЗ).
Это ничего страшного, что сам кодекс «древний», он постоянно обновляется и последний раз это было в конце января 2016 года – почти вчера, так что с этим всё норм.
В данном кодексе, в его первой части, для договоров почему-то выделили не параграф, а отдельный подраздел за номером 2 («Общие положения о договоре»), в который ничего особо нового добавлено не было.
Я считаю, что с главами от 27-й по 29-ю этого подраздела будет нелишне ознакомиться и широким массам т. к. там прописаны все основные принципы любых договоров:
- Понятие и условия;
- Заключение;
- Изменение и расторжение.
- Понятие договора;
- Свобода договора.
Согласно всем этим положениям ДКП является вполне себе либеральным документом, который люди вправе заключать в свободной форме и в свободном режиме проведения сделок, по почти любым случаям купли-продажи.
Но это в общих чертах, а насчет всевозможных тонкостей и нюансов в ГК имеются особые сноски, общий смысл которых можно передать так:
Форму и параграфы ДКП определяют стороны сделки по своему усмотрению, но с учетом обязательного внесения требуемых законом данных – т. е. если это договор по купле-продаже автомобиля, то прописывание личных учетных данных покупателя и продавца, а также данных авто обязательны;
Различными дополнительными пунктами сдельщики могут подстроить ДКП под свои надобности и требования, а если этого не нужно, то договор заключается на основе общей типовой схемы, которые есть свои для каждой категории сделок (для машин, недвижимости, всякой розницы и т. п.).
Сроки действия
Особенности наших ответов
Позвольте мне немного отвлечься от темы, для освещения одной очень важной особенности нашего бытия
А именно особенности профессиональных ответов доморощенных и «милых сердцу» специалистов.
Ответы эти во всех сферах отличаются одним неприятным свойством – почти тотальным непрофессионализмом, который всегда нагло замаскирован под суждения профи с напускным туманом заумности, или под лаконичность идиота.
Настоящих профи на просторах СНГ, крайне мало. Нет, видимость-то огромная и т. н. профессионалов полно, но это не полноценные специалисты и ответы у них соответствующие, хотя числятся они на все 100% соответствия и денежки получают за это тоже по полному тарифу.
С этим я нередко сталкиваюсь в офлайне, когда врач или юрист, например, пыхтя от натуги показаться крутыми спецами, часто выглядят жалкими напыщенными идиотами, несущими т. н. профессиональный бред по принципу отбывательства и работающими или вхолостую, или почти вхолостую.
Это касается и молодых и старых спецов т. к. все они обучались своему делу по советской методике образования, которую сами студенты называют «пять лет в очереди отстоять». Ведь и учат людей множество таких же дутых «спецов», больше гоняющих воду по ступе в аудиториях, а не готовящих реальных профи для реальной работы.
Такое положение присутствует не везде, конечно, но в подавляющем большинстве секторов и сфер деятельности постсоветского пространства. И интернет, естественно, не стал исключением.
Вот, давайте возьмем конкретно наш пример. Вы, допустим, задали вполне ясный вопрос: «сколько действует ДКП?». В сети на это найдется масса «профессиональных» ответов и все они один в один как с воды писаные. Отвечают в основном юристы, ну или косящие под юристов на их онлайн-биржах.
Что они отвечают? Отвечают исчерпывающе: «Действует вечно», или в том духе, что, мол, у ДКП нет срока действия. Некоторые, особо изощренные в имитации из себя профессиональных законников, патетически восклицают: «У ДКП нет и не может быть сроков по определению! Это же продажа! Какие сроки?!».
Ну, да. А то, что это не просто продажа, а прежде всего ДОГОВОР купли-продажи, об этом наши горе-юристы как-то не вспоминают. Договор-то ведь имеет полное право быть любым, тоже по определению.
Ответ на вопрос
Итак, учитывая все вышесказанное, каков же настоящий ответ на вопрос о сроках действия ДКП?
В первую очередь нужно понять какая именно форма ДКП имеется в виду:
- Стандартная форма договора;
- Индивидуальная форма договора.
Стандартная форма договора
Это именно та форма, бланками которой под завязку наполнен интернет, и которая использует положение ГКРФ о действии правил умолчания в отношении сделки.
Вот тут все предельно ясно и однозначно – по умолчанию, если вы заключаете все стандартно, ОПРЕДЕЛЕННЫХ сроков действия у договора не существует. Договор священен и «вечен»!
И неважно как вы заключаете сделку: с перерегистрацией, без таковой, со страховкой, без страховки, используя рукописный или напечатанный документ. Договор «вечен».
Почему? А потому, что сроки там не указаны, а указана только дата заключения сделки. Но! Почему «вечен» в кавычках?
А на выделенное мною капсом слово вы обратили внимание? Хорошо. Это как раз и есть наше «но», в данном случае. Его суть в том, что срок действия договора иногда неожиданно «проявляется» из пустоты, как и полагается всем феноменам нашей Вселенной.
Это может произойти в случае:
- Если условия, прописанные в договоре нарушены одной или обеими сторонами – не выполнили условия, значит ДКП может быть оспорен в суде и признан недействительным, вот вам и срок действия;
- Если возникают скрытые обстоятельства – это когда, например, все всеми соблюдается, но вдруг выясняется, что авто находится в совместной собственности и так мил душе супруги продавца, что та аж подала на этот счет иск в суд с серьезными шансами на его выигрыш, вот вам другой срок действия.
Индивидуальная форма договора
Это более редкая форма ДКП, которая, обычно, составляется при помощи юристов в нестандартных вариантах, но и не только.
В этом случае мы вспоминаем, что в договоре имеется правовая возможность вставки своих собственных пунктов с оговорками и требованиями, например.
И, естественно, если вам по каким-либо причинам вздумается установить сроки действия договора, то ничто не мешает вам настоять на этом и включить в документ соответствующий пункт, согласовав его с партнером по сделке.
А когда же это может понадобиться, спросите вы. Ну вот, к примеру, вы про слыхали? Отлично! Значит, вы знаете о возможных последствиях недобросовестного отношения покупателя к этому сроку.
Можно привести простой и распространенный пример.
Купил молодой человек машину у мнительного пенсионера без снятия с учёта и с переходом в собственность по старым номерам. На сделке парень клятвенно пообещался дотошному хозяину перерегистрировать авто вовремя.
Ведь «призрак» не снятого с учета автомобиля, ввиду особенностей мышления пожилых людей, будет донимать дедулю по ночам всякими нехорошими мыслями о штрафах за «непутевую молодежь» и т. п. радостями.
А счастливый владелец, опухший как неопытный пасечник, приплелся на регистрацию в ГИБДД только спустя месяц усиленного «обмывания» покупки с веселыми друзьями. И его только чудом не отловили стражи дорог т. к. выяснилось, что рассерженный дед, после нескольких пришедших на его имя штрафов, не поленился, пришел в ГИБДД сам и в порыве поиска справедливости накатал заявление на утилизацию
Вот, если человек, продающий не снятого с учета «железного коня», подозревает покупателя в безалаберности, то он может установить ему предельные сроки на регистрацию в самом ДКП. Хороший, однако, стимул! И вполне законный, между прочим.
- Если , то она не должна быть просроченной. Окончание же срока действия доверенности после заключения ДКП уже не имеет никакого значения.
- В любом случае лучше вовремя перерегистрировать купленный автомобиль на себя, чтобы избежать возможных не предусмотренных договором обстоятельств его аннуляции.
- Имейте в виду, что даже если в ДКП по каким-либо причинам, имеется пункт с указанными сроками возможного окончания его действия – это касается только сторон сделки и в МРЭО при регистрации не обращают на подобные пункты внимание. Если что, то разбираться вы в любом случае будете уже в судебном порядке.
Заключение
Итак, уважаемые читатели, на вопрос о том, какие сроки имеет ДКП можно ответить, что:
- Стандартный договор с обыкновенным и неконфликтным течением периода сразу после сделки никаких сроков не имеет;
- Но в то же время есть возможность установить эти сроки, если на то будет причина и обоюдное согласие сдельщиков;
- При возникновении непредвиденных обстоятельств срок ДКП может появиться и оказаться близок к окончанию.
А были ли у вас случаи неожиданного окончания срока действия договора? К чему это привело и как вы вышли из ситуации? Расскажите мне и остальным об этом в комментах. Нам будет интересно и полезно. Ну а если содержание сообщения мне понравится, то я дополню статью им, с указанием вашего авторства!
Если вы утомились от этой бытовой юриспруденции, то можете снять усталость просмотрев вот этот видеоролик, где пятилетний парень чётко и неутомимо боксирует. И почему меня не отдали на бокс
А вы не ленитесь и доносите эту полезную информацию до своих друзей в соцсетях, кнопки внизу вам в этом помогут. Кто привык к удобствам может подписаться на обновления этого блога, а я прощаюсь с вами до следующей публикации.
Удачи вам и пусть все ваши непредвиденные ситуации будут только приятными и полезными!
П.С. Главное изображение для статьи взял с drive2.ru/r/lexus/802002/
Смена собственника транспортного средства требует его постановки на учет .
Проводить такую процедуру следует в МРЭО, делать это рекомендовано по факту проведенной сделки. Однако это не всегда возможно.
Именно потому следует знать, регламентирован ли законодательством срок действия договора купли-продажи автомобиля до постановки на учет.
Прямая связь между сроком постановки на учет ТС и договором купли-продажи
Процедура должна проводиться в строгом соответствии с действующим законодательством. Для проведения процедуры может быть использована рукописная форма договора, она не регламентирована, а потому может быть свободной.
Главное – в документе должны быть отображены: условия покупки, описание объекта (транспортного средства), реквизиты сторон, сумма.
Договор вступает в силу сразу после передачи указанной в нем сумме от покупателя продавцу . Важно учитывать установленный законом срок действия рукописного договора купли-продажи автомобиля.
У покупателя есть в распоряжении всего 10 дней со дня покупки, чтобы пройти процедуру перерегистрации. Для этого следует обратиться в отделение ГИБДД, предоставить на осмотр автомобиль и пакет документов.
Указанный срок действует и для юридических лиц. Если данное правило будет нарушено, покупателя ждет штраф в размере 500–800 руб., для юллиц – от 5000 руб.
Формально же срок действия договора не имеет никаких временных ограничений. Однако существует ряд исключений:
- Нарушение условий соглашения, в результате чего одним из участников сделки было подано исковое заявление.
- Нарушен закон, а потому транспортное средство не может быть перерегистрировано на новое лицо.
- Были допущены ошибки в договоре, после чего сотрудники ГИБДД отказываются регистрировать нового собственника.
В последнем случае следует признать документ недействительным, после чего заключить новый . В этом случае срок поставки на учет автомобиля по договору купли продажи будет считаться с момента подписания и передачи средств по новому документу.
Чтобы провести оперативную перерегистрацию транспортного средства, рекомендуется оформлять его без смены номеров.
Видео: Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля
В 2019 году действуют те же нормы и правила, существовавшие и ранее. Это значит, что сам договор купли-продажи не имеет срока давности – это бессрочный документ.
Он будет действовать до тех пор, пока одна или две стороны не решат его расторгнуть. Существуют и другие особенности аннулирования документа – на машину претендуют третьи лица и требуют аннулирования договора.
Иногда договор купли-продажи осуществляется по нотариальной доверенности . В этом случае покупателю предстоит проверить законность такого документа и дату его действия.
В договоре следует обязательно прописать пункт о том, что доверенное лицо уполномочено от имени собственника продавать автомобиль. Потребуется еще и копия доверенности для последующей постановки на учет!
Чтобы узнать, в какой срок можно расторгнуть договор купли продажи автомобиля, следует обратиться к букве закона.
В зависимости от оснований расторжения аннулировать договор можно в такой срок:
- До постановки ТС на учет – в досудебном порядке.
- С момента обнаружения несоответствия условиям договора – в судебном порядке.
Если продавец готов расторгнуть договор, не потребуется обращение в суд . В противном случае для восстановления собственных прав нужно составлять иск для дальнейшего судебного разбирательства.
Чтобы исключить неприятности, еще до составления, подписания договора и передачи средств за транспортное средство следует тщательно проверить транспортное средство, а также его «юридическую чистоту».
Возможно, в вашей жизни наступил момент, когда вы решили купить автомобиль. Покупка в общем-то дорогостоящая, поэтому стоит выяснить нюансы сделки по купле-продаже до того, как она будет совершена. В первую очередь, необходимо узнать всё о договоре, который является основой сделки и придаёт ей юридическую силу. Через этот документ продавец передаёт права собственности на автомобиль, а покупатель их принимает.
Что важно знать при заполнении договора купли-продажи авто
Для того чтобы сделка по купле-продаже автомобиля была безопасной, необходимо её совершать через заключение соответствующего договора. Это соглашение между покупателем и продавцом об обязательствах передачи автомобиля, прав собственности и денег за него. Можно соглашение оформлять через нотариуса (он проверит документы на подлинность и выявит долги или другие проблемы с авто, разумеется, за вознаграждение), а можно все проверить самому и обойтись без его участия.
Договор заключается в письменном виде от руки или заполняется соответствующий бланк в трёх экземплярах - покупателю, продавцу и в ГИБДД. Если договор пишется от руки, то его форма может быть произвольной. Копировальную бумагу использовать нельзя, писать только синими чернилами. Этот документ не регистрируется нигде, но с момента подписания его сторонами приобретает юридическую силу.
В договоре необходимо указать основные сведения об автомобиле:
- модель машины,
- тип авто,
- когда был выпущен,
- VIN или идентификатор,
- цвет,
- номер кузова,
- номер, когда и кем выдан ПТС.
Одновременно с заключением соглашения, а, точнее, перед его заключением, заполняется и ПТС. Этот документ необходимо проверить на подлинность, то есть наличие водяных знаков на страницах. В нём должны быть указаны характеристики продаваемого авто (в том числе номера), а не другого транспортного средства.
А также в нём должно быть чистое место для занесения информации о новом владельце авто. Если места нет, продавец обязан оформить новый ПТС . Техпаспорт на авто потребуется при постановке его на учёт в ГИБДД. Если автомобиль подвергался тюнингу или установке дополнительного оборудования, у продавца должны быть соответствующие разрешительные документы.
Фактический акт передачи транспортного средства от продавца покупателю должен быть задокументирован бланком акта приёма-передачи, содержащим полные сведения об авто. Вместе с машиной продавец передаёт покупателю:
- справочник по эксплуатации,
- сервисную книжку,
- иную документацию,
- ключи.
Получение денег продавцом документируется простой распиской или официально подходящими бланками бухгалтерской отчётности.
Сколько действует договор купли-продажи авто
Часто новых автовладельцев волнует вопрос: сколько времени будет действовать договор купли-продажи? Составленный в соответствии с законодательством договор, по сути, не имеет срока действия, то есть является бессрочным. Договор будет иметь силу до момента, пока покупатель или продавец не захотят расторгнуть его.
Возможна ситуация, когда на купленный автомобиль претендуют третьи лица, имеющие на это право и требующие расторгнуть договор . Поэтому перед его заключением тщательно проверяйте автомобиль и документацию к нему.
Однако, не забываем о том, что после того, как в договоре поставлены подписи, то есть он приобрёл юридическую силу, покупатель обязан зарегистрировать машину в ГИБДД в течение 10 дней. Если этого не сделать, то по истечении указанного срока вас могут оштрафовать на дороге от 500 до 800 рублей и забрать номера. А? кроме того, будет наложен штраф до 2 тыс. рублей за просрочку регистрации.
Если водитель попадётся инспекторам повторно, не имея документов на автомобиль, сумма наложенного штрафа может быть в пределах уже до 5000. И дополнительная мера - лишение прав на срок до трёх месяцев.
Для юридических лиц действует тот же срок для регистрации авто – 10 дней. Процедура отличается лишь перечнем необходимых документов. А просрочка сроков регистрации также влечёт штрафные санкции - от 5 тыс. рублей .
Если покупатель не оформил автомобиль на себя за положенный срок, продавец имеет право снять регистрацию автомобиля со своего имени. Это рекомендуется сделать для того, чтобы не оплачивать штрафы и налоги за автомобиль вместо нового собственника.
Договор купли-продажи, заключаемый с доверенным лицом
Бывают ситуации, когда продавец автомобиля не является его собственником, а действует по нотариальной доверенности
. В этом случае обязательно проверяйте, действительна ли доверенность на дату, когда вы заключаете договор.
Если доверенность на дату сделки недействительна, то и договор купли-продажи, соответственно, будет недействительным. Но если срок действия доверенности закончится после даты заключения договора, то это на срок его действия не влияет.
В тексте договора купли-продажи обязательно нужно прописать, что доверенное лицо уполномочено продавать этот автомобиль . Также копия доверенности вам потребуется при постановке автомобиля на учёт.
Итак, резюмируя все сказанное, отметим ещё раз, что срок действия договора купли-продажи автомобиля, по сути, ничем не ограничен. Но владелец авто должен поставить его на учёт в десятидневный срок во избежание штрафных и иных санкций.
